家住某小区的张女士，新房装修入住不久后，墙面就出现了裂纹，随后乳胶漆也大面积脱落。张女士认为，自家的墙面既然交给装饰公司负责粉刷，出现了问题一定与装饰公司所用乳胶漆材质有关，但装饰公司却坚持认为，墙面乳胶漆成分和工艺都不存在问题，双方为此闹得不可开交，甚至要对簿公堂。

　　龚站长告诉记者，验房不仅仅是业主和物业履行手续的一个交接过程，前期验房对于后期装修也很关键，避免装修隐患必须从验房环节米乐M6开始。从张女士家的墙面乳胶漆脱落的情况看，墙顶面在验房的时候必须要仔细检查，要看是毛坯还是腻子刮白，或是水泥浆粉刷，“毛坯的墙面最好，在后期装修时很省事，而腻子刮白和水泥浆粉刷的墙面，把原先空鼓、裂纹全遮住了，看不到原墙体，那么业主在装修时就要记得把原先腻子刮白的墙皮全部铲除，否则直接在上面刷漆，墙体很快就会出现裂纹、掉渣。”

　　“如果我们婚后计划买新房，肯定会找专业人士来验验房。”家住下关区大桥南路附近的市民刘女士如此表示。记者了解到，不少市民虽然对于新房验房比较认同，却不很清楚该找装饰公司提供验房服务，还是请第三方专业监理负责。

　　“现在新建房屋或多或少都存在一些细节问题，这些问题从建筑角度看，也许微乎其微，也能通过相关部门检验，但在家装过程中，哪怕是毫厘之差，就可能导致地面铺米乐M6贴、墙面粉刷、封闭阳台等许多误差出现。”一位家装业内人士表示，因为不懂房屋建设的业主着急开工入住，也可能忽略了验房中遗留的问题，拖到装修施工，再遇上一个不负责任的工程队或游击队，偷工减料胡差，业主就会直到搬入新房才能发现各种问题。

　　“装饰公司内部虽然也有人负责监督施工质量，所得的质量判定结果，却很难让人信服。”业内专家分析，家装监理与装饰公司内部监理最大的不同就是其客观公正性。作为南京首家成立的正规家装监理公司负责人，龚庭喜称，南京从1999年就有了家装验房及监理服务，但直到现在仍有很多业主装修时本末倒置，只一味考虑将房屋装修得富丽堂皇，却忘记了安全保质第一。家装验房的独立性非常重要，“有的家装企业若是为了追求工程进度而马虎查验，就容易导致后期与开发商扯皮了。”

　　“‘民间验房’真的靠谱吗？”家住河西某小区的市民陈先生表示，“对于验房，我认为现在无论哪家机构或企业，都不具备正规的验房条件和许可，而且单凭拿小锤敲敲墙壁、用巴掌大小的仪器测测面积，很难想象他们出具的报告具有说服力。”陈先生称，自己并非不赞同验房，也不是抵触验房，而是担心一旦验房结束后，业主持验房报告会在开发商、物业面前碰壁，从而产生经济纠纷。

　　另有验房师透露，根据对毛坯房验房的行业收费标准，通常为90平米以下的收费300元，90-120平米的收费380元，120-150平米的收费480元，而精装修的房子以每平米5-8元不等的标准来收取，由于法律法规也没有对家装前期验房做出相应规范，其收费尺度、服务范围和监管规范都没有明确的标准。业内人士因此建议，消费者验房选择装饰监理公司的时候，最好选择诚信度高的正规公司，而且照目前市场状况来看，就算请了家装监理验房也不能做“甩手掌柜”，应该跟随他们在现场同步察看，多了解一些关于验房的基本常识。宁华海燕

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