会上，武汉市房管局局长蔡松对2023年房管工作作出部署。蔡松指出，要认真履行“保障改善民生、服务经济发展”双重职能，围绕“十四五”规划确立的目标任务，着力构建完善保障、市场两个体系，努力实现住有所居、住有宜居、住有安居，以“五个全力以赴”的工作作风，以敢为敢闯敢干敢首创的精神状态，更好服务经济社会发展大局，推动房管事业高质量发展。

　　蔡松表示，全力以赴促进房地产市场健康发展。牢牢把握增信心、防风险、促转型这条主线，稳中求进、精准施策，扎实推动全市房地产市场高质量发展；全力以赴满足新时代人民群众的住房需求。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善优质高效的住房保障和服务体系，切实兜牢民生保障底线；全力以赴提升居住品质。坚持人民城市人民建、人民城市为人民，以美好环境与幸福生活共同缔造引领老旧小区改造，持续推进物业管理融入基层社会治理，不断提升物业服务质效，让人民群众生活更方便、更舒心；全力以赴维护住房领域平安稳定。增强忧患意识，强化底线思维，扎实做好防风险、保安全、护稳定各项工作，保障人民安居乐业；全力以赴提升房管现代化治理水平。全面加强房管依法治理、依法监管，不断优化营商环境，向改革要活力、向创新要动力，补短板、强弱项、固根基，打造诚信房管、数字房管、智慧房管。

　　湖北省住建厅党组成员、副厅长刘震强调，要充分认识房地产业是国民经济支柱产业的重要作用，切实扛起推动房地产高质量发展的政治责任，切实提高履职尽责的能力水平。

　　刘震要求，市区各级房管部门要始终坚守为人民群众提供“好房子”的初心使命，始终坚持“房住不炒”的定位推动高质量发展，始终坚持问题导向，因城施策、精准施策、迎难而上、砥砺前行，为湖北建设全国构建新发展格局先行区作出新的更大贡献。

　　深圳市文化广电旅游体育局、深圳市教育局近日联合印发《深化体教融合 促进青少年健康发展实施方案的通知》，提出创新推广“一网统管、一体统筹、一键预约”体育场馆资源统筹共享模式。鼓励存量土地和房屋、绿化用地、地下空间、建筑屋顶等兼容建设场地设施。推进各类学校体育场馆设施实现“一门两开、早晚两进”和“一键预约、优惠使用”，探索学校和社会体育场地资源双向开放机制，积极探索学校体育场馆社会化、专业化运营，试点取得经验后逐步推广。

　　山西省太原市房产管理局日前发布消息称，截至目前，该市已通过新建、改建、定向委托开发、市场化购买等方式，多渠道筹集保障性租赁住房3.376万套（间）、161.53万平方米，完成投资56.51亿元，圆满完成2022年目标任务，积累了一定经验。

　　加强组织领导。市委、市政府主要领导高度重视，在多个重要会议上进行安排部署，作出重要批示。成立了以市长为组长的保障性租赁住房工作领导小组，出台了实施意见和认定办法等，夯实了政策基础。市房产管理局组建了工作专班，制定工作方案，推动具体工作顺利开展。

　　加大财政支持。借助中央财政支持住房租赁市场发展试点契机，加大财政激励力度，对新建和改建保障性租赁住房项目，分别按照每平方米1375元、总投资的30%进行财政奖补，重点支持小户型、低租金的租赁住房项目，引导市场主体积极参与。

　　强化金融扶持。会同国家开发银行、中国建设银行、晋商银行等机构，推出了长期、低息的住房租赁支持贷款等金融产品。目前，已有18个项目获得银行授信约28亿元，大大提升了企业积极性，形成了杠杆效应。

　　创新筹集模式。采取保障性租赁住房定向委托开发模式，坚持以“政府主导、市场运营”为原则，由国有租赁企业作为实施主体，筹集保障性租赁住房，目前首批已筹集18个项目，2.6万套（间）。同时，积极与国家开发银行等金融部门对接，争取贷款资金支持，已有9个项目获批国家开发银行信贷资金26.11亿元。

　　优化营商环境。印发了《太原市保障性租赁住房项目认定及办理流程》，明确了认定办法和程序，建立了联审制度机制，提高了项目审批效率；减少企业运营成本，对利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目，在取得项目认定书后，用水、用电、用气、供暖价格按照居民标准执行。

　　太原市将继续完善保障性租赁住房的配租和管理政策体系，积极探索建立房源长效筹集机制，努力为新市民、青年人等群体解决住房问题，满足群众住有所居的梦想。

　　从贵阳市人民政府官网获悉，贵阳市人民政府办公厅、贵安新区办公室于2月10日印发《贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施的通知》。

　　在激发供需两端活力潜力方面，措施提出降低个人住房消费门槛，鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

　　完善房地产企业“白名单”制度。对近3年在本地注册（按区域公司认定）且满足项目在建或有新增拿地、房屋年度销售面积任一年在贵阳贵安排名前30名、无重大安全事故、无返现等违规销售行为、无税务处罚记录、无未处理的商品房烂尾项目、无重大社会负面影响的房地产企业；对修文、息烽、开阳县未进入贵阳贵安销售面积排名前30名，其他条件均符合的房地产企业；对属地有重大贡献的房地产企业，经属地政府审核推荐，报贵阳贵安市级住建部门同意后，可纳入房地产企业“白名单”，并作为贵阳贵安市区政府及行业主管部门重点纾困帮扶企业、银行保函试点企业的依据。

　　土地方面，提取5%国有土地出让收入，建立土地储备资金池，对符合条件的城市更新项目，以市区两级国有企业为主体，积极争取融资贷款，形成一定规模资金，专项用于土地一级开发及城市更新项目征收工作（限去化周期在18个月内的行政区域），实现地块滚动开发。同时，控制土地供应规模，每年经营性用地出让总规模控制在6000亩左右，鼓励单宗地块面积控制在100亩范围，提高土地出让利用率。

　　此外，要结合房地产市场发展趋势，完善预售备案机制，适时动态调整商品房预售备案价格。还要充实调整贵阳贵安城乡规划委员会组织机构及职能职责，强化城乡规划审查职能作用，将贵阳贵安城市规划布局、重点项目调整、容积率核定标准等重大事项，纳入贵阳贵安城乡规划委员会决策事项。贵阳贵安市级层面定期研究协调解决房地产健康发展存在的困难和问题，促进房地产良性循环和健康发展。

　　2月13日，人民银行福州中心支行联合福建银保监局出台《关于金融促消费工作十条措施》（下称“措施”），从金融支持居民住房消费、扩大汽车及餐饮文旅消费、创新新兴消费业态金融服务、优化消费金融产品和服务体系、做好促消费的支付、保险与数字人民币服务等五方面提出具体措施和工作要求，为福建省促消费工作提供金融支撑。

　　措施提到，稳妥实施房地产信贷政策支持居民住房消费。各银行机构要合理安排个人住房贷款额度，优化个人住房贷款业务流程，全力支持居民首套和改善性住房需求。

　　在省内合格城市积极落实新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整政策，鼓励银行机构合理下调个人住房贷款利率，降低居民购房融资成本；鼓励金融机构围绕智能家居、绿色家电、建材、家装等大宗消费领域，设计专属中长期消费信贷产品，重点加大家装家居家电等大宗消费的信贷支持。

　　从南昌市高新区管委会获悉，自2月11日至6月30日期间，购买辖区内新建住宅商品房，最高可享800元/平方米补贴！

　　对在高新区创业或在高新区就业且与用工单位签订了劳动合同的全日制博士研究生、硕士研究生（含高级技师）、本科生（含技师）、大专生（含高级工），购买本辖区内新建住宅商品房的,可在南昌市“人才10条”政策基础上享受区级购房补贴：在瑶湖以东区域购买新建住宅商品房的，按照上述学历层次分别给予每平方米800元、600元、400元、200元标准的补贴；在瑶湖以西区域购买新建住宅商品房的，按照上述学历层次分别给予每平方米400元、300元、200元、100元标准的补贴。

　　对在高新区创业或在高新区就业且与用工单位签订了劳动合同的全日制博士研究生、硕士研究生（含高级技师）、本科生（含技师）、大专生（含高级工），购买本辖区内新建住宅商品房的，可按实际缴纳契税的50%享受契税补贴。

　　区内企业引进的人才可优先入住人才公寓，具体按照《南昌高新区人才公寓管理实施细则》执行。经南昌市认定的A、B类高层次人才入住人才公寓（绿地）的，按照先交后补的原则，每年租金全额补贴，补贴期限最长不超过3年；其他入住人才给予租金优惠，按照先交后补的原则，每年补贴租金的30%，补贴期限2年。

　　从海南省住房公积金管理局网站获悉，为充分发挥住房公积金制度作用，保障缴存职工购买安居房“应贷尽贷”，确保海南省委省政府自贸港安居房制度的落实，该局拟创新融资方式解决公积金贷款资金缺口问题，并保证公积金流动性安全，起草了《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法（征求意见稿）》和《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法（征求意见稿）》，现面向社会公开征求意见。

　　《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法(征求意见稿)》提出，住房公积金个人住房贷款资产证券化（以下简称“公积金贷款证券化”），是海南省住房公积金管理局作为发起机构，将个人住房贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，用该资产所产生的现金支付资产支持证券收益的资金筹措使用的管理活动。公积金贷款证券化融得的资金应按照《住房公积金管理条例》和国家政策规定使用，优先保障缴存人提取和首套住房贷款需求，不得挪作他用。

　　《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法(征求意见稿)》明确，“贴息贷款”是指海南省住房公积金管理局委托商业银行及农村信用社（以下简称“受委托银行”）利用受委托银行自有资金向同时符合住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）及受委托银行个人住房商业贷款（以下简称“商业贷款”）条件的借款人发放的贷款。借款人按照公积金贷款利率支付利息，商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由公积金管理局补息。

　　贴息贷款的对象是同时符合公积金贷款条件和商业贷款办理条件的住房公积金缴存职工。贴息贷款的贷款额度、贷款期限、首付款比例、还款能力、房屋套数认定条件等按海南省公积金贷款政策的有关规定执行。贴息贷款办理流程参照公积金贷款相关流程执行。办理贴息贷款的借款人，享有与公积金贷款同等的权利和义务，适用海南省公积金贷款和提取有关政策规定，记录为一次公积金贷款，贴息贷款未结清前借款人不得再次申请办理公积金贷款。

　　广东：坚持不懈抓好金融风险防范化解工作，重点推动实现金融与房地产良性循环

　　2月10日下午，全省金融工作会议在广州召开。会议深入学习贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，落实省委十三届二次全会、省委经济工作会议和高质量发展大会部署要求，紧扣金融服务高质量发展主题，对全年金融工作作出动员部署。省政府副省长张新出席会议并讲话。

　　会议要求，各地市、各部门和全省金融系统要切实增强紧迫感、责任感，以比学赶超、赛龙夺锦的奋进态势，做好全年各项金融重点工作。要紧盯社会融资规模、存贷款等金融重要指标，加强协调统筹，持续提升金融业对经济发展的支撑作用。要以改革创新疏通堵点痛点，畅通金融—科技—产业高质量循环，为“制造业当家”和科技创新强省建设贡献更多金融智慧和力量。要全面迅速落实横琴、前海最新金融开放政策，研究深化南沙金融改革开放，推动大湾区国际金融枢纽建设和粤港澳金融合作进入新阶段。要统筹做好“百县千镇万村高质量发展工程”、绿美广东生态建设和产业有序转移的金融综合服务，破解广东区域金融发展不平衡难题。要坚持不懈抓好金融风险防范化解工作，重点推动实现金融与房地产良性循环，筑牢金融总体安全防线。要持续加强全省金融系统党的建设，将金融反腐与金融风险防范一体推进，扎牢制度防火墙。

　　从人民网领导留言板获悉，郑州市12345政务服务便民热线在回复市民关于“郑州何时能实现二手房交易‘带押过户’的实际落地”问题时表示，经郑州市自然资源和规划局处理落实，目前“带押过户”已经开始试点工作，如有需求，可与抵押权人共同到不动产登记中心提出申请，中心将依据申请为群众尽快办理。

　　就在三天前，郑州市委督查室也对此事作出了回应，“带押过户”正在进行系统测试。

　　2022年10月13日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位联合印发《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》，明确提出：2022年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。

　　今年以来，山东、武汉、深圳、浙江等地开启了“带押过户”，推动二手房交易更加高效、便捷。

　　近日，贵阳市、贵安新区2023年拟为民办“十件实事”出炉，涉及就业增收、人居环境、养老敬老、公共安全、便民服务等十个方面。

　　在人居环境方面，2023年完成256条背街小巷改造。完成2022年已实施的4万户老旧小区改造，2023年新启动4万户老旧小区改造。2023年度，贵阳市、贵安新区将完成新建（改建）20个农超市场。完成1万亩高标准保供蔬菜基地建设。启动建设（含改、扩建）5000套（间）保障性租赁住房。建设20个社区惠民食堂试点。

　　米乐M6

　　2月12日，雄安新区官网发布《关于促进雄安新区楼宇经济加快发展的实施方案》，方案提出，根据新区当前发展形势和楼宇现状，重点聚焦楼宇主题、服务能力、入驻率、经济贡献等核心指标，争取实现“2023年见成效，2025年现繁荣”的发展目标。

　　2023年底，支撑新区楼宇经济发展的政策体系基本完善。培育主题楼宇、特色楼宇8幢以上，主体入驻率达50%以上，纳税超亿元楼宇达到2幢以上，形成加速北京非首都功能疏解承接和高端高新产业集聚的重要载体。

　　2025年，楼宇经济成为驱动新区经济发展的重要载体。培育主题楼宇、特色楼宇15幢以上，主体入驻率70%以上，纳税超亿元楼宇达到10幢左右，依托楼宇打造一批创新发展平台，成为新区现代化经济发展的新引擎，推动北京非首都功能疏解承接和高端高新产业发展初见成效。

　　内蒙古乌兰察布市住房公积金中心近日印发《关于调整贷款额度的通知》，根据乌兰察布市人民政府办公室关于印发《乌兰察布市规范房地产市场促进商品房库存销售的若干措施(试行)》的通知，现将现行的单缴职工最高贷款额度由40万元提高到50万元，双缴职工最高贷款额度由70万元提高到80万元。

　　鹰潭市日前召开人才新政新闻发布会，对《关于深入推进“鹰才计划”打造技能人才高地的实施意见》《关于实施“技能鹰潭行动”的意见》等人才政策进行解读。

　　米乐M6

　　意见提出，为强化安居保障，对刚性引进到鹰潭市企业并连续工作两年以上的人才，按人才分类给予最高100万元的购房补贴；新全职引进的高层次人可免费入住人才公寓。落实随迁安置，高层次人才配偶按工作性质对口原则进行安置，对具有机关事业单位身份的可直接办理上编手续；高层次人才随迁子女就读公办义务教育阶段学校，可在迁入地范围内就近择校。

　　近日，广州市住房和城乡建设局发布市区住建系统优化营商环境的八大服务承诺。

　　其中，承诺提到，支持项目“拿地即开工”。深化完善施工许可分阶段审批机制，持续提高审批系统信息共享化、申报便利化、审批智能化水平，全面实现施工许可变更全流程网上办理。同时，豁免既有建筑办公场所装饰工程审批。

　　承诺还指出，有力有序推进城市更新。坚持“拆、治、兴”并举，着力推进中心城区城中村和老旧小区改造，优化项目审批流程，精细化补齐城市基础设施短板，全面提升人居环境和城市品质。

　　进一步加大“承诺制”审批力度。对建筑业企业资质、施工许可、消防审批、预售许可、竣工联合验收等主要涉企审批事项，大力推行承诺制审批，构建与承诺制审批相适应的新型信用监管机制。